DIY! 自己装地板的经历和感想

先来一段咆哮体《在土澳伤不起啊》：

尼玛自从来到土澳和M城后，什么东西都要自己动手，有木有！！！
尼玛啥东西一涉及到人工就超贵有木有！！！请人干事情钱包就超疼，心更是滴血啊有木有！！谁都伤不起啊！！
尼玛水管工电工比程序员赚钱n多有没有！！一天的活要收你两千有木有，还说现在生意难做啊尼玛！！！尼玛一天的钱快顶老子干半个月了还生意难做！！！要不是那些破烂保险不赔非要有牌照工做事情，谁TMD要请你啊！！！真是狼狈为奸啊有木有！！
想装修一下房子，一问价尼玛人工是材料的两倍价钱啊有没有！！！比如刷墙，料才几百，人工要两千啊有没有！！！！铺实木地板，40平方人工也要两千啊有没有！！！！装修厨房，最便宜也要宰你个一两万啊！！！
尼玛DIY也是伤不起啊，有木有！俺从小到大连电钻都没拿过啊有木有！！！老爸超能干，养了个四体不勤的儿子，伤不起啊！！连鸡都不敢杀啊有木有，记得以前老爸叫帮忙杀鸡割了半天都没割破啊！！还自己干，前途茫茫啊，有木有！！！

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咆哮完，还是回到现实吧。俺刚刚把最后一条压条锯好装上，领导大人用吸尘器里外细致地打扫一遍后，历时超过5周的DIY铺地板事件正式告一段落，从九月初起几乎每个周末都在家里埋头苦干，邻居也估计被那些叮叮当当和刺耳的电锯声惹得抓狂了。俺首个自己动手的装修项目也算完成，虽然还有诸多不足，但是毕竟没有中途放弃，也没有整出个不可挽回的局面来。

话说俺最近在M城偏远乡下买了个小房子，虽然价格比预算低比较让俺高兴，但是房子的装修非常的老土，不能都说它旧（起码地毯是去年才换的），就是那风格和俺们年轻人的想法格格不入。没办法，原来的房东是个92岁的老太太，眼光和俺们相差了超过60年。所以尽管已经囊中羞涩，还是硬着头皮要装修一下房子。没想到一研究，装修的价格下了俺们一跳，掐指一算，不够钱了！主要是人工超贵，大概要占到装修预算的一半以上。思前想后，一拍脑袋，自己干，滴挨歪！

装修才刚开始，铺地板是第一个项目，第二个项目将是厨房，换地砖和换橱柜，第三个项目会是洗手间，贴瓷砖和换浴缸马桶等。
自从决定DIY以后，便一头扎进了理论研究。这个俺倒不怕，动手嘛可能比较麻烦，但是看看书学习新东西俺倒不陌生，从小到大没少干。到图书馆借了很多关于renovation的书，埋头狂看，主要是了解土澳房屋的结构和材料，各种工具的作用和使用，以及一些一般性的技巧。说实话，越看越有信心，觉得装修应该是可以做得过来的，绝对不会比编程难。

但是实际表明，理论是理论，实践是实践。动手能力不是看书看出来的，活做得漂不漂亮不是凭空就能想象出来的。实践中遇到过各种各样的问题，都是书上没有的。幸亏地板项目俺还算坚持下来，以好学的心态解决了各种各样的“难题”，也算是发挥了程序员善于debug的特长了。但是最遗憾的是finishing阶段做得非常不漂亮，所谓细节是魔鬼，俺这种半路出家的手艺就是做不到细节完美。特别是压脚条，钉得歪七八糟，几乎每个转角都是一条缝，只要一细看，就会看出是业余选手所为。不过也不管了，料就那么多，我已经用得一点都不剩了，返工肯定不可能了。阿Q一下，谁会留意那些细节啊。就算有人来家里做客说这个做得丑，俺马上可以说这是俺自己故意做的！所有不如意的地方都可以被定义为feature，那就没话好说了吧。这样说来，俺估计吃亏只有以后要买这个房子的下一家了，嘿嘿！

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嗯，大而空的感想说完了，分享一下过程吧。

1. 地板的选择
之前全屋都是地毯，除了暖和一个好处以外几乎没有什么可取之处，打理麻烦，而且那个颜色很难看。地毯的料子倒是不错的，全羊毛的，去年才换的。我们觉得房间是地毯还有比较温馨的感觉，客厅就要坚决换成木地板了。另一个选择是地砖，没有选的原因是怕冬天冷，M城的冬天确实挺难熬的。

地板也有好多种，据俺所知常见就可以分为以下几种：实木地板、实木复合地板和复合地板（金刚板）。实木地板顾名思义就是一整块木头，价格无上限。木头种类也分好多种，主要以硬度区分，最贵的一般就是最硬最稀有的木头。对于普通家庭，它其实缺点很多，价格高是一个问题，安装复杂而且费用也高，难打理，容易变形，表面容易磕出洞和划痕等等。不过，问题再多，它的美观和质感是无法替代的，而且是可以无限次打磨上漆重复翻新，所以好房子当然用实木的了。复合地板是人工用木屑等合成的（Engineered），上面的木花纹其实是一张照片，准确来说不能算是“木”地板。但是它的好处非常多，表面超硬而且防水耐刮，基本不变形，安装简单，而且关键价格便宜，其实很多人推荐俺们买复合的，说省心。实木复合是介于上两者之间，各取所长，价格也介于二者之间。它下层其实是复合材料，也做了扣口以便安装，变形小，最表面那层是用实木，一般3-4mm，让地板表面有实木的质感。很多人很推崇这种地板，只是俺不知道为啥，总觉得有点四不像。

俺们最后的选择却不是上面的任何一种。选的是一种现在很流行的新型的“重竹地板”（Strand Woven Bamboo Flooring），一种更典型的“四不像”。这种地板其实很难分类，有人说它属于实木地板，因为它其实是整一块的，没有分层，也是通过油漆处理表面；有人说它其实是个复合板，因为它是人工合成的（Engineered）。俺个人觉得实在要分，那就算复合板，因为它的工艺其实是用众多极小染色的竹签在高温高压下压成一个整体，不是天然形成的，当然不能算实木。不过竹子也是天然的东西，所以可以被认为是环保的地板。

此种地板有很多好处，一是质感和外观都接近实木地板，重量也很重；二是超硬，不像复合地板只是表面硬，它整块都一样硬。竹子本身在硬度方面就已经超过Oak和Ash，在此工艺过后更是号称有竹子两倍的硬度，这个硬度已经排在绝大部分常用的硬木之上了。三是它可以像实木地板一样，无限次打磨油漆翻新，就是用个二十年都可以。第四是它是扣口，安装容易，不用钉龙骨或者胶水，直接浮动铺就可以了，关键是，比较容易DIY！

当然，它还是有很多缺点的，一个就是颜色选择不多，二是就算再硬也还是容易划伤表面（主要是油漆，特别是像我们选的这种光面漆）。第三虽然是扣口板，但是由于很重很厚，安装还是比较困难，比如壁炉那个地方俺足足用了2个小时才铺上去一块，真是苦啊。。第四也是俺们最不爽的特点，太冷！铺完后晚上整个房子都是竹席，可想而知啊。夏天还好，号称凉爽，冬天可是冰窖里一样了！还有就是价格其实是复合的两倍，已经追上很多实木地板的价格了，不过倒是省了安装钱。最后总的来说还是优点大于缺点，整体效果俺是很满意的，领导也表示可以接受。

2. 安装过程

浮动地板的安装网上有很多教程，特别是复合地板，Youtube上一抓一大把，还有很多几十页的详细理论文章，俺就不详细说了，但是还是那句话，看起来简单，新手操作起来还是会有诸多问题的，而且据俺了解，重竹地板要比复合地板难装。大概整个过程可以分为以下几个步骤：
1) 掀地毯和清理地面（Subfloor）。
2) 铺好垫层（Underlay）。
3) 安装地板，包括拼装，量度和切割。
4) 安装压脚条（Shoe Molding），也是需要量度和切割。

废话少说，看图说话：
1) 准备工作，依次是：掀起地毯一角->继续掀和折起来->撬下钉在地上的固定地毯的木钉条->清理subfloor。
最麻烦是撬木条，这里那个撬棒大派用场，可是那些木条钉得都很紧而且很容易断，也搞了6个小时才清理完毕。所谓出师未捷，准备工作就花了接近一天时间，直接把俺2周末完成的美梦打破。

2) 开始铺。依次是：铺上underlay->拼装地板，注意要留伸缩空隙，古怪的地方要用Jigsaw在地板上挖出洞来->抡起你滴圆锯来~（安全保护不能少）->领导视察中期进展。
那些古怪的地方，如图中壁炉附近，一块板装了俺足足2个小时,真没把人搞死。量就要半天，好不容易锯好了,一装上就会发现可能有些地方锯少了有些地方锯多了。完了还很难拼上去，因为受力不均。

3. 后面的进展。大面积的地方其实很好铺，一块块装上去就行了，每一行结尾量好裁断。方正地装10平方用的时间会少于麻烦的地方装1平方（如第三张图洗手间三个门两个转角的地方）。地板铺完后顶上压脚条。压脚条要用斜锯盒配合切割，以便锯出45度角来拼接。

4. 接口的连接。包括连接地砖，地毯，大门和落地窗，以及塑胶地面等。这些连接条也得小花一笔钱。

面积只有40平方，一般来说职业选手最多花两天（其实俺会怀疑职业选手两天做出来会是什么效果）。但是俺前后一共花了大概10个周末日时间，大大超出俺的预算（两个周末）。主要是俺铺的地方有超过10平方的走廊和门厅，转角超多，而且一共连接了9个门，还有一个形状奇特的壁炉，还有三个ducted heating的出气口，很难的说！时间基本上花在量度和切割上。加上俺天生粗心，很多时候搞错，又得从来。如果只是正正方方的房间，俺估计以俺现在的速度，半天就能铺完10平方。

期间遇到好多难题，都是那些奇怪形状的地方，装来装去装不好，几次都想放弃了。中间有个亲戚来帮忙了一天，一下就指出俺有一大块地方由于连续几行接口都太近，太不美观，强烈建议重做。俺那个郁闷啊，竟然不愿意重做，因为实在不想重新面对那些问题，俺亲戚觉得非常不可理解，摇头离去。不过过了一周，俺自己也受不了，趁着压脚条还没铺，老老实实挖起来重做了，也算排除掉一个以后的心病。

每个周末过后，两腿都蹲跪得酸痛，两手扎满小竹屑，总是在周日晚上用针挑，那个疼啊！！而且那个电圆锯震天响，俺估计邻居们都会有意见了，都不敢晚上搞，也影响了工期。还有比较郁闷的是，买工具就花了将近800刀，都赶上请人装的钱了！当然俺买的可都是好东西（特别是锯子和电钻），以后自然用得上，但是单对于这个项目来说，选择DIY没有省多少钱的。

3. 秀一下工具

俺一开始就抱着要买好工具的想法，所以买电动工具一点都没有手软，而且在土澳这个地方，便宜的小东西比起国内显得贵得离谱，好的电动工具却显得便宜。大家都说了，好工具和差工具用起来一个天一个地，直接影响DIY的乐趣，信心和安全性。不过确实如此，好工具给人的感觉就是可靠，安全和愉悦。比如俺那个蓝色Bosch 18V Cordless Drill（不是绿色DIY款，是给trademan用的专业版），虽然装地板只用它帮忙钉压脚条，但是丝毫不妨碍俺对它的喜爱程度，钻洞上螺丝都是得心用手，扭力大，精度准，拿在手里那个感觉就像小时候拿到个喜爱的玩具一样开心。当然，这些Hardware和汽车，不就是成年人的大玩具，谁不喜欢玩呢？

零散工具大集合。依次是：手动工具们->保护装备门->斜锯盒version1和version2

别看工具多，还真每个都用上了，少一个都不行。本来想省点钱自己做个斜锯盒，后来不好用还是乖乖地花$10买了一个，诅咒一下澳洲没天理的物价，每个东西至少都要十块，娘的！

俺心爱的电动工具们！
Bosch蓝色1300W电圆锯（Circular Saw），超级powerful，切啥都如砍瓜切菜一样，有一次俺一不小心，把我的锯凳的金属脚锯了一个大口子，除了火花四射以外竟然没有任何难锯的感觉，一下子就过去了。

Bosch DIY Jigsaw，这个是问同事借的，其实DIY版本也够了。

俺的最爱——蓝色Bosch 18V Cordless Drill/Driver。上面已经说过了，反正拿手里的感觉就是一个字，好！

4. 成品图！！！

写太多了，要上些成品图给大家看看让俺过过瘾把~~

登陆一年

先来个流水账：
• 7月自己先登陆，开始在ANZ上班，给原公司和他们合作的项目做一些擦屁股的事情；
• 9月份老婆大人登陆，俺们正式开始M城生活；
• 1月份以后和原公司出现裂痕，开始大规模投简历找工作；
• 2月初找到现在的工作，辞职；
• 2月底领导大人入学，开始在M大读硕士；
• 3月份入职现公司，重新当回程序员；
• 7月在拍卖中买下旧房子一套。

没有不知不觉，但是也一不小心就离登陆M城已经有一年了，时光飞逝啊。登陆的日子倒记得清清楚楚，去年7月26号，一大早从香港出发，10个小时后在夜色中降落在M城那细小落后的机场。排队等出租运气不济，排上了辆面包车，一路去到酒店，得$60+费用。

登陆的时候却没啥忐忑不安，一个原因是和当年去过加拿大，而主要原因当然是因为俺有工作。对于新移民来说，最最重要的事情是有工作和收入，生存下来。看过太多的故事说啥新移民博士开出租，硕士去工厂，工程师挖泥鳅，等等等等，俺其实也非常害怕出现山穷水尽的情况。不过运气算相当好，正好前公司有个澳洲出差的长期机会，老大们决定安排了给已经递了辞呈的我，可是让俺感激万分。其实对于老大们来说，此职位本是个头疼事，正好有个人愿意长留M城，也算一拍即合。对于俺来说，省去了几个月忐忑的找工时间，不用消耗自己的积蓄，还去除了要打体力工的可能性，那可是件相当幸运的事情。只是没想到后来的工作可是相当不顺心，把登陆的顺利愉悦几乎消耗殆尽。

本来是想登陆悉尼的，主要是考虑到悉尼工作机会多，生存下来容易。也确实如此，如果找C++程序员的工作悉尼的机会要比M城多一倍以上，金融和电信行业也比M城发达很多。当然领导其实不大愿意去悉尼，因为那里生活成本高，主要是房价，光荣地排在全球前十内。另外听说悉尼有点喧杂，人更多，更像国内的大城市。当然也有人说它像纽约，现代化大都市。不过悉尼到底是怎么样的，俺现在都还没去看过，心想着迟早会去的。

M城号称土澳的文化首都，一年来确实是各种文化节日一个跟着一个，终年都有演唱会和展览，还有澳网和F1，街边不少卖艺的水平都还可以。不过作为穷人的俺们，各类节目却参加得极少，想着都挺伤心：眼瞅着错过了U2，Leonardo Cohen，Bob Dylan的演唱会；澳网的时候，站在阳台上就可以把三个场馆尽收眼底，愣是不舍得花个钱去看；F1的阿尔伯特公园就离我们住处几站路，马达的轰鸣声在家里就能听得清楚，也是没有舍得去，只在家里看了直播。不过还好的是文化首都嘛，演唱会以后还会有大把，至于澳网和F1嘛，每年都有，不急不急。

回想一下，俺们俩这一年也确实过得挺抠门的，衣食住行除了住以外，其他都是能省则省。每天花个2块钱都要记账起来，花个几十就心疼不已了。除了有两个月每天吃大餐以外（因原公司取消补贴变成实报实销），伙食都是非常平（贫）民。去超市都是盯着降价的东西买，蔬菜水果一律吃特价，这也省了选择力气，而且特价蔬果一般就是应季的，阿Q着对自己说这才健康。出行一律公共交通，火车电车公交车，还常常咒骂M城的交通昂贵。除了有时候逛逛DFO（特价卖场），买些运动衣服和鞋以外，新衣服几乎没买。宽带至今都没有开通，上网都很成问题，每天用手机做Modem用极慢的速度上着只有2G流量的网，以至到最后几乎都不在家里上网了。

为啥这么抠门？根本原因当然是收入 少。前面八个月我还是在国内领工资，虽然每天还有几十美元的补贴，但是也是在国内发，加到原来的工资上后那个扣税扣得真是爽。雪上加霜的是，从我登陆那天开始，澳币就像脱了缰的野马一样疯狂上涨，至今已经升值超过15%。每个月好不容易盼来了工资，到手就开始贬值，一直到现在，还有不少人民币在手里。而且土澳的物价几乎是全世界最高的，在国内领到的那点钱在血淋淋的土澳花，能不捉襟见肘么。当然，还有一个原因，就是我们想买房子，总是想省点钱出来做首付。房子就是个枷锁，一到手就会把套你几十年，但是每个人都争着要把这个枷锁往自己脖子上套，我们当然也不例外咯。

终于在登陆一年之际，我们又成功的当上了房奴。这也归功于我换了工作，终于领上了本地工资，银行也乐意贷款了。房子将会在九月交割，我们的澳洲梦也算开始有眉目了。话说回来，像上文提到，这一年来住得倒真是不差。前半年虽然收入少，住得却是月租大于我工资的酒店公寓（客户付钱的住宿）。公寓就在CBD，装修豪华，设施齐全，生活极为方便。只是一面是抠门的消费，一面是豪华的公寓，也够俺人格分裂了。辞职后开始自己租房，终于在要流落街头的时刻在近乎惨烈的租房市场抢下一套1房的公寓，搬离了CBD住进了近郊的E镇，开始了城乡结合部生活。公寓在一个公园的旁边，每天都有聒噪的鸟儿们把俺们叫醒，晚上外面又黑又冷，刚开始还真不大适应。不过生活倒是方便，上班也不远，很是满意。当然很快就要搬到G村的房子里去，那可不是城乡结合部了，那可是村里了！

总的来说M城的生活是相当满意的，吃得虽然省但是质量还是很好，毕竟不用担心地沟油什么的，澳洲的物产其实都还很不错，农产品都是真材实料。每天呼吸着清新的空气，沐浴着明媚的阳光，而且M城遍布公园，满眼都是大自然，比起混沌的广州，要怡人不知多少倍了。遗憾的是，这一年最不诚心的是工作……

工作的事情之前抱怨已经够多了，现在再回想起来，还是不免苦笑一下。对于之前的工作，繁杂无趣的内容不说，前所未有的忙乱不说，内斗严重的团队不说，极为无语的报销制度不说，辛辛苦苦最后还落个骂名，想来真是气不打一处来。不过现在终于脱离了，想想也是一段极为难得的人生经历，从中其实学到很多东西。另一个角度看，我虽然没经历新移民找工的阵痛，也算熬过一段不愉快的工作经历，上帝终究还是要劳俺心智的。

现在这个工作其实工作内容我相当喜欢，能重新做回个程序员也是相当开心的事情。当时面试也很顺利，一个小时就拿到了offer，把我从众多简历石沉大海的低落中解救了出来。现在每天写写代码修修Bug，经历很多事情后还是觉得踏踏实实做个技术工最有安全感。当然，现在害怕的是工作似乎有点过于安逸，那种莫名的危机感又开始绕上心来了。

嗯，最后展望一下明年，虽然地球2012年就要毁灭了，但是毁灭之前还是有很多事情要做的。首先俺要作为拉拉队长全力支持领导大人学业；要在工作上积极向上，在新的经济危机中保住饭碗；新买的房子装修可是大活，土澳的人工吓死人的贵，希望俺能从一个不会动手的人进化成一个DIY达人；当然还有最重要最重要的生存之本——英语，做回程序员后已经退化很多了，不能放松不能放松！不管怎么说，移民这个事情我一点都没有后悔，生命在于折腾，俺们的折腾才开始呢~

买房记

经过连续三周的看房，终于在昨天通过拍卖拍得旧房子一处。如不出意外，两个月Settle后就要重新过起房奴生活。拍卖的过程领导大人有详细记录，可以移步此处一看，那里还有照片。

其实从登陆以后，买房一直是个心事。说实话中国人心理很奇怪，不做房奴誓不罢休，似乎没房子就没人生一样。不过话说土澳也好不到哪里去，土澳的房屋自有率是全世界数一数二的，不管结婚与否性向如何是个人都要买房。于是我们俩过去一年内周末一有时间，就会去一个没去过的区探路，看看环境如何，并且一直留意房市行情，看看以后是否适合在此区寻找房子。而辞职以后要自己租房，买房的事情更是迅速提上了日程。最终看房时间只有三周，但是个人觉得已经是水到渠成了，因为此前关注得实在太多了（领导大人可能对这会有异议，呵呵）。

关于区域的选择，墨尔本一共有400多个区，要全部看下来终究是不可能。在初期我们仍没有认定要在哪个区买个什么样的房子，虽然大方向是想在各环境好点的区买个独立房子，但是仍然有很多其他选择。当然最先排除的是背负治安恶名的西北区，然后就是像我们现在租住的E镇等地，尽管其生活极其便利，环境治安超好，但是一个2房的公寓价格就远超我们预算，更不用说那些动辄一两百万的独立房子了。但是除此之外，我们还可以在东南沿海买个公寓或者联排房子（交通方便房子保值学校好），或者在东面远点的但靠近华人区的区域落脚（生活便利有利父母），抑或到西南新开发的土地上实现新房子和大房子梦（澳洲梦啊，众多新移民的选择）。这些选项都曾出现在我们的计划内。想法太多是个很痛苦的事情，我们时间资金有限，又不会开车，要逐一实地详细调查，那是相当有难度的。幸亏两个人讨论多了，想要什么就慢慢清晰起来：领导大人不能接受没有树的地方，那么建立在湿地上的西南新区就可以先搁置一边；有地比没有地好，那么东南公寓可以不看了；东面华人区生活是方便，但是价格可是不便宜；而再往东或者往东南，离城3、40公里，每天3个小时的上下班时间我们也是绝对不要的；至于学校，咳咳，我们未来的孩子都不知道啥时候才会去上小学呢，管不了那么多了。

最终几经思量，把初步目标锁定在M城东北离CBD直线距离16公里的G村，目标房型是独立房子。G村位于东北山区，地势起伏，树很多，有铁路经过，进城30到40分钟，普通房子的价格也算合适，比较符合我们俩的要求。我们第一次去的时候，被那里的自然环境深深触动，而且那时正好是李子结果季节，很多家院子里的李子树都伸到路上来，我们边走边吃，笑得嘴都合不拢，自此留下非常美好的回忆。当然，G村也有很多缺点，如没有高速公路，虽然离城不远但是车程倒不短，并且学校很不咋地，council比较穷，另华人不多，而且去华人区亦不甚方便，生活略显不便。但是我们觉得自己是年轻夫妇，家庭人口暂时比较少，又不是特别爱好交际，对华人食品依赖性不大，因此觉得上述缺点都可以接受。

在G村看房第一周就连看6个房子，还看到的一个山谷里公园边的房子我很喜欢，想出价。结果最后被领导大人制止了，为此接下来一个星期我们还小吵过几次。那个房子有自己比较鲜明的feature，但是亦有难以挽救的缺陷，我最终尽管很不情愿，还是放弃了。其他一些房子要不就很破旧，要不就是被Subdivide过（注：一块本来长方形的地被房主把后院割出来再建一个房子，就变成两个独立房子了，此类房子一大特点或缺陷是后院极小，但一般装修都不错，我们喜欢叫它们没屁股房，没歧视意思），要不就在高压线边上，或者离主路很近，都没有看上。还看了一个拍卖，一个靠大马路的超级破旧房子竟然一路高歌猛进，前后超过5个人出价，最终超出房东保留价不少成交。此房让我们见识了Developer的能量，因为此房的最大卖点不是房子，而是那块800多方的地，估计买家拿下后会马上推倒房子，建起三个房。我们也知道了，地大的房子不管多破，也是绝对买不起的，肯定争不过Developer。最后倒看见个好房，一个Subdivide后的房子离W村火车站只有300米，却又比较安静，同时装修、维护和设施都非常好，很是心动。一问，是个拍卖，中介说起价xx。起价倒是在我们预算范围内，但是我们估算竞争会比较激烈，毕竟优点太明显。后来拍卖也因时间冲突就没有参加，当然也幸亏没去出价，否则肯定是落荒而逃（最终成交价比我们预算上限多了好几万）。

第二周的看房就看到了我们昨天拍下来的房子，那也是当天看的7个房中唯一符合要求的房子。其他房子也都是那些问题，不是Subdivide后地变得很难利用，就是离路太近或者房子太破。那就说说这个房子吧，总结的说此房没有明显的缺陷，同时亦没有一个让人爱不惜手的feature。一个方方正正的南北向的长方形地，550方，红色的38年老的单砖房，三个房间，户型设计挺合理，建筑用料似乎还不错，后院的大小挺合适，房子干净整洁维护得当。缺点是厨房电器已经很是老旧，洗手间虽然亦是比较老式的设计，而且全屋都是地毯，搬进去后工作不少。不过由于房子本身不错，我觉得只要后期把厨房和卫生间更新换代，那会是个不错的小窝。更是难得的是，我们俩都觉得此房可以买，眼光毒辣的领导大人竟没挑出一个可以一票否决掉的缺点。当然此房由于没有啥大feature，我们觉得要是拍不到，亦不算可惜。我们便把心理价位定在xx，是按照我们之前看到的拍卖和销售价格减去2万更新换代的钱得出来的。

接下来的工作日便开始做功课了，首先问贷款经理拿了份第三方估价报告，估价在我们预算内，贷款估计没问题。收集了最近的同区售价。领导大人还搜到一个很重要的信息——房东为啥要卖房，可是立功了。原来此房主原来是个92岁老太太，今年3月份去世，登报了。她有两个继承人。于是我们便判断此房一定是继承人要变卖变成现金，而这种情况下，卖方的心理预期必定不高，因为他们不是等着换房或者要干什么事情。何况两个继承人都应该过了60岁，领导大人还发现其中一个还家住Balwin，料是不缺钱的主儿，应该没必要和我们争那一两万的。我很是高兴，觉得只要我们在拍卖中胜出，估计房东不会给我们设太大的障碍，结果正如我们预料。

第三周（昨天）是重头戏了，因为我们终于要在拍卖中一试身手了。早上看了两个房子，都不喜欢。中午看了一个拍卖，房子本身不错的，可惜Subdivide后变得很是别扭，虽然地还有550方，但是很难利用。我们先前估计就那个装修和户型还是应该能吸引些买家的，没想到竟然流拍了，一个出价都没有！不知道有没有人会之后出价变成private sale。而且起价非常低，仍然没有人接受。我们开始迷茫起来，不知道到底为什么，而且下午情况会是如何。难道现在房市真的冷清到这个地步？幸亏接下来又看了一个离目标房非常近的房子，地是一样大小，房子倒是大一点，多了一个厅，可是是东西向的，维护不如我们的目标。此房的出现非常及时，首先它是标价的，我们可以知道大概价格，而且中介因为见过我领导，和领导说已经有人出价了，要我们快行动；第二有它的存在，我们可以在与卖方的讨价还价中增加一些筹码。

接下来的拍卖竟然比我们想象的最好情况还要好，我那个开心啊。加上我们也只有三批人出价，其中一个很快放弃，另一个也不是有备而来，很快就露了怯。我们的拍卖策略是在预算内就坚决出价，别人出我们马上跟，企图气势上压制对方让人家早点放弃。不知道是否真的有效，对手露怯露得非常不可思议，可能是他也没有打算买此房吧。结果很快价格就定在了比我们预期少了4万的地方，对手要放弃了。更开心的是，我本以为要pass-in和房东谈价格了，没想到拍卖师大声一呼：Sold！天哪，简直不敢相信，这个价格比银行第三方估价最低值少了接近3w，比我们预期少了接近4w，比旁边那个参考房子少了5w！剩下来的预算够我们重新更新厨房和买家具了。到底是我们看走眼了呢，还真是房东不差钱？不管如何，我们在冷清的M城房市中，在少于预算下的情况下买到了心仪的房子。接下来就是签合同给首付，和两个卖家握手，然后抱着中介给的香槟，高高兴兴的回家去了~

趣事一桩：白送你一栋房子

想起某天和银行的DBA聊天，那人突然说，“我送你一套房子！免费！”我说，有这么好的事情么，好像我才跟你认识没多久？然后他说，“真的，白送！要的话马上拿走！”

后来细谈，才知道他最近买了个破房子。他看中的不是那房子，而是那块地，要推倒建个新房。推倒旧房就要10k刀左右，但是如果有人要，接收的人可以花4、50K请专业公司把整个旧房原封搬到另一块地上，给你接上水电，那就是一套可以住人的房子了。这样大家都皆大欢喜了，送的人可以省下拆房的费用，买的人很便宜地得到一间暂时可以居住的房子。

我手上没有地，也没贷款马上可以买块地，当然就没有办法占这个便宜。不过想起来，还真是个划算的交易。而且说出去很能唬人，“我朋友送了我一套房子”。

憧憬

上周六拿到新租的房子的钥匙，然后就开始搬入。一周来买家私家电，开通水煤电，忙得不亦乐乎。今天晚上终于把在宜家买的那么多个东西组装好了，前后一共花了两天近12个小时。每天在房间里装家具，阳光洒进小客厅，周遭出奇地安静，只有外面风吹树叶沙沙地声音，偶尔才有一辆汽车驶过。这真能让人集中注意力，以至两天都是不知不觉地干到了天黑。只是天黑后外面真是冷，风呼呼地吹，抖抖擞擞。

房子有一个小院子，院子篱笆上有一个门，门旁是一棵大树，估计有几十年了。大树除了提供下雨一般沙沙地响声外，就是不停地给我的院子落叶。时近夏末，估计扫落叶的时光还会有些日子。下午一个东欧的胖子送来一个新买的冰箱，457升，看起来都占了我们那小客厅的一半空间，每看一眼都觉得好笑。正盘算着买个50寸的等离子，把另一半也填满算了。

突然间开窍了，我会游自由泳了！

突然间开窍了，我会游自由泳了！

自学了两三年了，之前都以为姿势正确但是游个20来米就累死了。换气也一直不爽。最惨得是脚要不停地打水，不打的话就要沉下去，超级累。一直想不通为啥别人只需要一秒钟打一次水，而我要很急促地不停地打。所以每次游泳都只能游一会自由泳，然后就游回蛙泳了。

这几天不知道哪里灵感来了，连续解决了几个问题：
一要低头，不能仰头，道理是上身不仰起来，下半身就不会沉下去，下半身在水面，腿就不用死打。
二手要在侧面划，不是头正前方；否则身体很容易左右倾斜，失去平衡。
三是换气要快，整个吸气动作要在一扭头那个瞬间完成。
最后一个短板昨天突然悟出来，是手要像爬梯子，而不是向下按。要从身体侧面划过，迅速抽出水面。向下按的话会把自己推出水面，道理和低头时一样。

于是昨天突然开始充分体验了自由泳的畅快，真的比蛙泳要快好多啊！今天还要去游！

当然这都是我自己想出来的，游泳达人们还要继续指教！

国庆日

到M城的第一个国庆日，得到一天迫切需要的假期。抱着旁观者的心态，在阳台上观摩了Government House附近的礼炮，巡游，飞行表演和晚上的烟花。其实至今对此国家还是了解甚少，国歌怎么唱，国旗啥意思，哪年建国的，一律不清楚，暂时也没有兴趣知道。但是这不妨碍我在路上欣赏披着澳洲国旗的三点式美女，哇塞，口水都留下来了。